西安站
029-89192830
13909256332
新房半包包括什么
-
半包，或许地域的不同有一些小的差距，总体来说的话是包含以下两大项，万变不离其宗，具体的不同在这个范围内斟酌调整即可，关键字——水电泥木油。
1、水电泥木油的人工，即全部基础硬装的人工。
水电：水电线路管线的布置，开关插座的安装，灯具的安装，卫浴的安装（商家包含则可剔除）
泥工：原户型墙体拆除，水泥隔墙砌墙粉墙，瓷砖铺贴，排水管包管，铺设强化木地板区域水泥找平（实木地板直接龙骨则无需找平），防水涂刷（有泥工包做，也有不做，直接要防水材料商提供施工人员即可）
木工：稍微复杂一些，原因是业主选择的范围，在全屋定制柜体背景墙护墙板，定制房门门套的情况下，木工仅仅是完成吊顶的施工；如果选择木工制作然后做油漆，则通常情况下，吊顶，柜体，背景墙，护墙板，房门，都属于木工施工的范畴。其他的比如房门选择定制，柜子有定制，或者现场免漆板制作等不同情况，就在这两个极端情况中间游走。
油漆工：全屋腻子，柜体油漆（业主选择木工制作上漆的话），且通常腻子漆工和木器漆工是不同的施工方。
2、水电泥木油的材料，一些项目是所有材料，一些项目是部分材料。
水电：电线和线管及配件，冷热水管及配件，排水管及配件，以上条目因为确定品牌和档次的话，价格透明，质量可控，基本所有公司的半包都会包含。开关插座及空开，角阀、软管、地漏，以上条目因为个体价格质量差别大（施耐德的单个空开开关可能抵二线品牌的一套，角阀地漏等品牌不同差价过大），有些公司包含在半包，有些则不包。
泥工：水泥、黄沙、砖头、包管材料，以上条目和水电材料同理，基本所有公司半包都会包含，瓷砖胶因为施工工艺问题，墙砖全部瓷砖胶铺贴或者瓷砖胶水泥混杂铺贴用量差别过大，单包瓷砖胶也存在较大差价，有些公司包含在半包，有些则不包。
木工：吊顶相关的石膏板，龙骨同理都在半包，涉及到房屋柜体，业主是选用免漆板，还是大芯板打底饰面然后做漆，还是定制成品柜，情况不同，一般不是定制柜的话，所有板材及配件都在半包里面。
油漆：腻子粉及其配件（阴阳角条，网胶布，填缝剂），一般含在半包，如果业主用高档腻子，补差价；油漆（含墙漆和木器漆），一样的差价过大，很多公司不含在半包。
总结：半包的话，一般是含所有的水电泥木油的施工人工，和价格相对透明的材料在里面。这些材料也因为增补比较繁琐（水电施工中，少点配件太正常，自己管材料，可能施工过程中就要补几次材料；木工同理，补张板子，补个合页，太正常；泥工也不可能绝对算清楚水泥黄沙用量，频繁增补；漆工腻子同理），此外灯具窗帘家具家电在软装的范畴里面，封阳台（阳台窗），因为差价太大且关系到业主的安装问题一般不在半包甚至全包里面，大理石因为差价过大且很多业主担心辐射问题也一般不在半包甚至全包里面。抽时间跑材料市场，选定主材后（门、瓷砖、木地板、橱柜、油漆、卫浴等），在施工过程中所有的不含在半包里面的东西，基本和半包的材料都有衔接关系，如卫浴门安装好泥工才能完工，瓷砖完工量橱柜，半包的话一般会含相比全包比例更高的管理费用，因为衔接是装修里的难点，可以说是最需要注意的地方，衔接不做好，对工期以及质量影响很大，委托半包着重注意这点。
-
全国统一咨询热线
13909256332
029-89192830
地址： 西安市太白南路科创路丽湾蓝岛B座506
